権利関係・オリジナル問題 4
取得時効の練習問題
取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
- 占有開始の時点で善意無過失であっても、占有の途中で他人の物であると知った場合は、時効期間は20年となる。
- 所有の意思をもって、平穏かつ公然と他人の土地を占有した者は、占有開始時に善意無過失であれば、10年間の占有で所有権を時効取得できる。
- 土地の賃借人が長期間その土地を占有し続ければ、その土地の所有権を時効取得できる。
- 時効の利益は、時効完成前であらかじめ放棄することができる。
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正解は 2
覚えるポイント
時効期間は占有開始時の善意無過失で判定：善意無過失なら10年、それ以外は20年。途中で悪意になっても10年のまま。
- × 1誤り。善意無過失かどうかは占有開始の時点で判断します。途中で悪意になっても10年で時効取得できます。
- ○ 2正しい。取得時効の基本要件です。「所有の意思・平穏・公然・善意無過失＋10年」をセットで覚えましょう。
- × 3誤り。賃借人は「借りている」という認識で占有しており、「所有の意思」がないため、何年占有しても時効取得はできません。
- × 4誤り。時効完成前の放棄は認められません。認めると債権者が立場を利用して放棄を強要するおそれがあるためです（完成後の放棄は可能）。
English explanation
Good faith without negligence is judged AT THE START of possession: if so, 10 years; otherwise 20 years. Becoming aware midway does not change it.
- 1Wrong. Good/bad faith is judged at the start of possession. Even if the possessor later learns the land belongs to another, 10 years still suffices.
- 2Correct. The basic requirements: possession with intent to own, peaceful and open, plus good faith without negligence at the start → 10 years.
- 3Wrong. A tenant possesses without 'intent to own' (they know they are borrowing), so no length of possession leads to acquisitive prescription.
- 4Wrong. The benefit of prescription cannot be waived in advance — otherwise creditors would force debtors to waive it. (Waiver after completion is allowed.)
時効で間違えやすいポイント
- 善意無過失は「占有開始時」で判定
開始時に善意無過失なら途中で悪意になっても10年で時効取得。20年になるわけではない。 - 賃借人は何年占有しても取得できない
借りている認識の占有には「所有の意思」がなく、取得時効は成立しない。 - 時効利益の事前放棄は不可
完成前の放棄は無効（債権者の圧力防止）。完成後の放棄は有効。 - 完成猶予と更新の区別
裁判上の請求→終了まで猶予、確定判決で更新。催告→6か月猶予のみ（再度の催告は無効）。承認→更新。 - 援用が必要
時効の効果は当事者が援用してはじめて確定する。保証人・物上保証人・第三取得者も援用できる。 - 占有の承継
相続人・買主は前の占有者の占有を併せて主張できる（その場合は前主の悪意等も引き継ぐ）。