権利関係
時効の間違えやすいポイント
善意無過失は「占有開始時」で判定
開始時に善意無過失なら途中で悪意になっても10年で時効取得。20年になるわけではない。
賃借人は何年占有しても取得できない
借りている認識の占有には「所有の意思」がなく、取得時効は成立しない。
時効利益の事前放棄は不可
完成前の放棄は無効（債権者の圧力防止）。完成後の放棄は有効。
完成猶予と更新の区別
裁判上の請求→終了まで猶予、確定判決で更新。催告→6か月猶予のみ（再度の催告は無効）。承認→更新。
援用が必要
時効の効果は当事者が援用してはじめて確定する。保証人・物上保証人・第三取得者も援用できる。
占有の承継
相続人・買主は前の占有者の占有を併せて主張できる（その場合は前主の悪意等も引き継ぐ）。
English: Prescription
Good faith judged at the START of possession
Start in good faith without negligence → 10 years, even if you learn the truth later; otherwise 20.
Tenants never prescribe ownership
Possession as a borrower lacks 'intent to own' — no acquisitive prescription however long.
No advance waiver of prescription
Waiver before completion is void (prevents creditor pressure); after completion it's fine.
Suspension vs renewal
Court claim → suspended till judgment, then renewed; a mere demand letter buys 6 months once; acknowledgment renews.
Prescription must be invoked
Effects arise only when a party invokes it — guarantors, security providers and buyers of the property may invoke too.
Possession can be inherited/succeeded
Heirs and buyers may add the predecessor's possession period (taking its good/bad faith with it).