宅建業法
37条書面の間違えやすいポイント
契約成立後遅滞なく「両当事者」へ
買主だけ・借主だけはNG。相手が宅建業者でも省略不可。
宅建士の記名は必要・説明は不要
35条書面との最大の違い。説明義務はない。
必要的記載事項
当事者・物件・代金（借賃）・引渡し時期・移転登記の申請時期（貸借では登記時期は不要）。既存建物の売買では構造耐力上主要な部分等の確認事項も。
「定めがあるとき」だけ記載する事項
解除・損害賠償の予定・ローンあっせん不成立時の措置・不可抗力による損害負担など。定めがなければ「ない旨」の記載も不要。
35条にあって37条にないもの
抵当権など登記された権利は35条のみ。逆に引渡し時期・移転登記時期は37条のみ（35条では不要）。
電磁的方法での交付可
相手方の承諾を得れば35条・37条書面とも電磁的交付ができる。
English: Art. 37 Documents
After contract, both parties, no waiver
Even a licensed-operator counterparty must receive it.
Signed by an agent, explained by no one
Name required; explanation not — the mirror image of Art. 35.
Mandatory entries
Parties, property, price, delivery time, registration-transfer timing (leases skip the last); for used buildings, the structural points both sides confirmed.
'If agreed' entries
Termination, liquidated damages, loan-failure measures, force-majeure loss — omit when not agreed (no need to write 'none').
35-only vs 37-only items
Registered encumbrances: 35 only. Delivery and registration timing: 37 only.
Electronic delivery allowed
With counterparty consent, both 35 and 37 documents may be electronic.