1. スパル宅建
  2. 間違えやすいポイント
  3. 制限行為能力者

権利関係

制限行為能力者の間違えやすいポイント

  1. 未成年者の契約は「取消し可能」

    同意のない契約は無効ではなく取り消せる契約。取り消されるまでは有効。

  2. 単に権利を得る行為は同意不要

    負担のない贈与を受けるなど、未成年者が損をしない行為は同意なしでも取り消せない。

  3. 成年被後見人は同意があっても取消し可

    事前に後見人が同意しても取り消せる(判断能力を欠くため)。例外は日用品の購入など日常生活に関する行為のみ。

  4. 被保佐人は「重要な行為」だけ同意必要

    不動産の売買・借財・保証などの重要行為のみ保佐人の同意が必要。日常の契約は単独で可能。

  5. 詐術を使ったら取消し不可

    「自分は成人だ」と騙して契約した制限行為能力者は取消権を失う。単なる黙秘だけでは詐術にあたらない。

  6. 催告の相手で効果が変わる

    法定代理人等に催告して確答なし→追認とみなす。未成年者・成年被後見人本人への催告は効力が生じない。

English: Persons with Limited Capacity
  1. A minor's contract is rescindable, not void

    Without consent it can be rescinded, but it stays valid until then.

  2. Pure-benefit acts need no consent

    Receiving an unburdened gift etc. cannot be rescinded — the minor loses nothing.

  3. Adult ward: consent doesn't save the deal

    Even with the guardian's prior consent the contract is rescindable (daily necessities excepted).

  4. Person under curatorship: consent only for major acts

    Only important acts (selling real estate, borrowing, guaranteeing) need the curator's consent.

  5. Deception kills the right to rescind

    Pretending to be an adult forfeits rescission; mere silence isn't deception.

  6. Who receives the demand matters

    A demand to the statutory agent unanswered = deemed ratified; a demand to the minor/ward themselves has no effect.

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