税その他
5問免除科目（機構・景表・土地・建物）の間違えやすいポイント
機構の証券化支援は「居住用」だけ
買取型の対象は債務者・親族が居住する住宅の貸付債権。賃貸住宅の建設資金は対象外（R7出題）。
機構の直接融資は例外的場面
災害関連・子育て世帯向け賃貸・高齢者リフォーム（死亡時一括償還可）・まちづくり融資など。一般の住宅ローンは直接貸さない。
徒歩時間は80m＝1分・切り上げ
15分50秒→16分。道路距離で計算（直線距離は不可）。団地は最も近い区画と最も遠い区画の両方を表示。
新設予定の駅は運行主体の公表が条件
公表済みなら予定時期を明示して表示できる。管理費等は最低額と最高額で表示。
おとり広告の禁止
売却済み・存在しない・取引意思のない物件の広告は、類似物件に案内する目的でも違反。
土地：低地は軟弱・台地丘陵は良好
川が運んだ土砂の低地・埋立地・旧河道は軟弱で液状化しやすい。粒径の揃った砂＋浅い地下水位＝液状化の典型。
建物：鋼は炭素が多いほど硬くて強い
その分もろく粘りは低下。鋼材は熱と錆に弱いので耐火被覆・防錆処理が必要。鋼の密度は木材・コンクリートより大きい。
English: Exempt-Subject Topics
JHF buy-type: homes only
Securitization support covers owner/relative residences — never rental housing loans.
Direct JHF lending is exceptional
Disaster recovery, child-raising rentals, elderly renovations (death-lump repayment), urban buildings.
80m = 1 minute, round UP, road distance
For tracts, show BOTH nearest and farthest lot figures.
Planned stations need operator publication
Then the opening date may be shown; management fees: min & max.
Bait ads: absolutely not
Sold or fictitious property ads are illegal even as lead-ins.
Land safety one-liners
River lowlands are weak; uniform sand + high water = liquefaction; plateaus/hills are sound.
Steel facts
More carbon = harder & stronger (less ductile); steel hates heat and rust; densest of the trio.