法令上の制限
土地区画整理法の間違えやすいポイント
仮換地指定の効果
使用収益できる場所は仮換地に移り、従前の宅地は使えなくなる。所有権（処分権）は従前の宅地に残る＝売買・抵当権設定は従前の宅地について行う。
使用収益開始日は別に定められる
その場合、従前の宅地を使えなくなった者への損失補償が必要。
換地処分の効果は「公告日の翌日」
換地は従前の宅地とみなされ、保留地は施行者が取得する。清算金も翌日に確定。
登記制限は換地処分の公告後
公告後、変動の登記がされるまで他の登記は原則不可。「仮換地指定後」ではない（R7出題）。
事業施行中の建築制限
施行地区内で建築・造成をするには知事等（市の施行区域は市長）の許可が必要。
施行者ごとの特徴
個人施行＝宅地所有者等の同意で換地計画／組合施行＝7人以上で設立・組合員は所有者と借地権者全員。
English: Land Readjustment Act
Use moves, title stays
After provisional designation you USE the new lot; sales/mortgages still attach to the old one.
Separate start dates possible
If use of the new lot starts later, losses from the idle old lot are compensated.
Effects land the day AFTER notice
Replotted lots, reserved-land vesting, settlement money — all from the following day.
Registration freeze follows the FINAL notice
Other registrations wait between the disposition notice and the project registration — not from provisional designation.
Building inside the district needs the governor
During the project, construction/alteration requires permission (mayor for municipal projects).
Implementer quirks
Individual implementers need landowners' consent for the replot plan; associations need 7+ founders and all owners/leaseholders join.